不動産物件の用途について

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これから不動産投資を始めようとする人は、どのような用途で運用していくのかを考えておかなければいけません。それぞれに特徴があるので、立地などを加味しながら、自分にあった方法を選ぶようにしましょう。まず不動産投資で1番人気があるのがマンション・アパート経営です。安定した収入を得られるメリットがありますが、そのためには立地条件の見極めが重要になります。とくに交通機関や買い物などの利便性は必須の条件だと言っていいでしょう。


次に不動産投資の対象になりやすいのが、オフィスビルや貸し店舗です。オフィスビルの利点は、顧客単価が高いという点ですが、そのぶん景気に左右されやすいという面もあります。ただし利便性が高い場所ならば、継続して需要もあると言えるでしょう。そういったことを考えるならば、貸し店舗というのも条件によっては良い不動産投資になります。それには人の流れや車の交通量といった数字を検討しておく必要があると言えるでしょう。

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そして、初期費用がかからない不動産投資としては、駐車場経営と貸し倉庫やトランクルームといったものがあげられます。屋根などの設備がない駐車場にするならば、収益性は低いですが、費用はかからないうえに他の用途に転用しやすいという利点があります。トランクルームを作るには、保管業務などで費用がかかりますが、そのぶん毎月の収入を得ることができます。マンションなどに比べて設備投資にかかる金額も低いので、立地によっては始められやすいものだと言えるでしょう。

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